EN /

AR

مبنى مكاتب تجارية مستقر على مساحة ٢٣٣٫٤٦٦ قدم مربع من الدرجة الاولى في السوق الفرعي المرغوبة في شيرلينجتون في شمال فيرجينيا. يقع المبنى في موقع استراتيجي ممتاز على بعد حوالي ٣ أميال فقط من المقر الرئيسي لشركة أمازون في الساحل الشرقي للولايات المتحدة. وكذلك على بعد ٦و١٠ دقائق فقط بالسيارة من البنتاغون وواشنطن العاصمة على التوالي. يتمتع المبنى بوجود مستأجرين مدعومين من الحكومة، با ضافة لوجود مجموعة من شركات التكنولوجيا والامن السيبراني كمستأجرين. بنظرنا، سيتمتع هذا العقار بنمو ممتاز للايجارات بسبب التأثير المضاعف لشركة أمازون التي يقع أحد مقرها الرئيسي بالقرب منه. يدير العقار: MONDAY PROPERTIES - المشاركة في الاستثمار جنباً إلى جنب مع نيو كابيتال. ومنذ عام ٢٠٠٢ ، أنجزت شركة MONDAY PROPERTIES أكثر من ٦٠ صفقة عقارية تمثل ١٣ مليار دولار في القيمة الرأسمالية و ٢٨ مليون قدم مربع، واستأجرت أكثر من ١٠ مليون قدم مربع.

ميزات رئيسية

  • مبنى مكاتب تجارية فئة أ، ٨ طوابق ، ٢٣٣٤٦٦ قدم مربع.
  •  ٪٩٩ مؤجر لـ ٢٥ مستأجر، ليكون بمثابة المقر الرئيسي للشركة لعشرة من هؤ ء المستأجرين.
  • مجاور لمبنى المكاتب الوحيد ا خر متعدد المستأجرين في Shirlington (الذي تسيطر عليه أي ًضا .)Sunday Properties
  • ١٫٢ مليون دو ر من التحسينات الرأسمالية على مدى السنوات الخمس الماضية.
  •  مزيج متنوع من ٢٢ مستأج ًرا للمكاتب و ٣ مستأجرين بالتجزئة مع ما   يزيد عن ١٩٪ من المستأجرين في عام واحد، مما يوفر تدفقاً نقدياً ثابتاً طوال فترة التجديد.
  •  مرآب للسيارات. 
  • على بعد ٣٫٥ كم من National Landing، موطن Amazon HQ2.